Når man taler om lån og gæld, støder man ofte på begrebet hovedstol. Hovedstolen er det oprindelige beløb, du låner af banken eller realkreditinstituttet. Det er altså selve lånebeløbet, som ligger til grund for både afdrag og renter gennem lånets løbetid. Hovedstolen er derfor en meget central del af at optage et lån, da det … Læs mere
Når banker (eller andre långivere) vurderer, hvor meget du har mulighed for at låne, ser de ofte på din gældsfaktor. Gældsfaktor er et nøgletal, der viser forholdet mellem din samlede gæld og din årlige bruttoindkomst. Det er med til at give banken et klart billede af din økonomiske situation. Gældsfaktoren beregnes ved at dividere din … Læs mere
Kursskæring er en omkostning, du kan møde, når du optager et realkreditlån. Det er forskellen mellem den kurs, som obligationerne sælges til på markedet, og den kurs, du som låntager reelt får, når lånet udbetales. Forskellen bliver realkreditinstituttets indtjening, og er derfor ikke noget, du kommer til at tjene på. Når du optager et realkreditlån, … Læs mere
Et annuitetslån er en af de mest almindelige lånetyper, da det er den type lån, som mange danskere kender fra både boliglån og billån. Idéen med disse lån er, at du betaler det samme beløb hver termin gennem hele lånets løbetid, selvom sammensætningen af afdrag og renter ændrer sig løbende. Denne lånetype gør det nemt … Læs mere
Et serielån er en lånetype, hvor afdragene på hovedstolen er faste gennem hele lånets løbetid. Det betyder, at du betaler det samme beløb i afdrag hver måned eller hvert kvartal. Det betyder naturligvis også, at renteudgifterne gradvist falder i takt med, at gælden bliver nedbragt. Denne låneform adskiller sig fra et annuitetslån, hvor ydelsen holdes … Læs mere
Et stående lån er en type lån, hvor du i lånets løbetid kun betaler renter, mens selve lånebeløbet først tilbagebetales ved udløb. Denne model kan give en lavere månedlig ydelse undervejs, men kræver planlægning, når hovedstolen skal betales tilbage, da det ellers kan få din økonomi til at vælte. Stående lån kan være attraktive for … Læs mere
Nedsparing er et begreb, der bruges, når man som pensionist eller boligejer frigiver opsparede midler ved at bruge en del af sin formue. Det sker typisk gennem omlægning af lån, salg af aktiver eller belåning af ejerboligen, som på den måde er med til at skabe et større økonomisk råderum. Mange vælger nedsparing, når pensionen … Læs mere
Når du låner penge i Danmark, får du mulighed for at trække en del af renteudgifterne fra i skat. Denne ordning kaldes rentefradrag og fungerer som en fordel for alle, der har gæld. Rentefradraget kan dermed reducere dine samlede udgifter, hvilket naturligvis er værd at tage med i sin selvangivelse. Rentefradraget betyder, at du ikke … Læs mere
Særligt Dækkede Obligationer, der ofte blot bliver forkortet SDO, er en type obligation, som danske realkreditinstitutter og visse banker bruger til at finansiere udlån. Disse obligationer er dækket af pant i fast ejendom og lever op til en række skærpede lovkrav om sikkerhed og stabilitet. SDO blev indført som en del af et EU-direktiv, der … Læs mere
Når du optager et lån, bliver du i langt de fleste tilfælde hurtigt præsenteret for noget, der kaldes ÅOP. Det står for Årlige Omkostninger i Procent og er et tal, der viser de samlede udgifter ved et lån. ÅOP er en klar fordel, da det gør det muligt at sammenligne forskellige lånetyper. ÅOP tager højde … Læs mere