Kaution er en økonomisk forpligtelse, hvor en person lover at betale en anden persons gæld, hvis denne ikke selv kan betale. Personen, der påtager sig denne forpligtelse, kaldes en kautionist og indgår typisk i aftalen sammen med långiveren og låntageren. Kautionistens rolle og ansvar Når man bliver kautionist, indgår man juridisk i en forpligtelse, hvor … Læs mere

En forhåndsgodkendelse er bankens vurdering af, hvor meget du kan låne til boligkøb, før du har fundet en konkret bolig. Det giver dig et økonomisk overblik og viser, at du er klar til at købe. Mange mæglere ser det som et stort plus. Banken vurderer din økonomi ud fra indkomst, faste udgifter, eksisterende lån og … Læs mere

Et gældsbrev er et skriftligt dokument, der bekræfter, at én person skylder penge til en anden. Det fastslår, hvor meget der skyldes, hvornår beløbet skal betales, og hvilke betingelser der gælder. Dokumentet skaber klarhed og tryghed for begge parter. Gældsbrevet fungerer som et bevis i tilfælde af uenighed. Hvis der senere opstår tvivl om aftalen, … Læs mere

Et debitorskifte er en proces, hvor en anden person overtager ansvaret for en eksisterende gæld. Det betyder, at en ny debitor træder i stedet for den oprindelige låntager og herefter hæfter for betalingerne over for kreditor, typisk en bank eller anden långiver. Debitorskifte anvendes ofte i situationer, hvor lån er knyttet til en konkret ejendel. … Læs mere

Afdragsfrihed er en mulighed, hvor låntager i en bestemt periode udelukkende betaler renter og gebyrer på sit lån uden at afdrage på selve hovedstolen. Denne løsning bruges ofte i forbindelse med realkreditlån og kan skabe økonomisk fleksibilitet i udvalgte perioder. Ved at vælge afdragsfrihed undgår du at betale af på gælden i starten af lånets … Læs mere

Når du optager et realkreditlån, vil den endelige kurs ofte først blive fastlagt tæt på udbetalingstidspunktet. Kurssikring er en måde at sikre sig mod kursfald, der kan fordyre lånet i mellemtiden. Det skaber økonomisk tryghed under købsprocessen. Hvordan fungerer kurssikring? Kurssikring betyder, at du på forhånd låser kursen på dit lån, så du kender prisen, … Læs mere

Låneomlægning betyder, at du udskifter dit eksisterende lån med et nyt lån. Det kan ske af flere grunde, men formålet er ofte at opnå lavere rente, bedre vilkår eller en ændret løbetid. Processen kræver grundig overvejelse og præcis planlægning, hvorfor det ikke er noget, man bare kaster sig ud i. Hvorfor vælge låneomlægning? Der kan … Læs mere

Et låneformidlingsgebyr er et gebyr, der kan opkræves, når du får hjælp af en formidler til at finde et lån. Beløbet dækker det arbejde, formidleren har udført for at indhente lånetilbud fra banker eller finansieringsselskaber, hvorfor det sjældent er gratis at få udført denne form for ydelse. Sådan fungerer låneformidling En låneformidler fungerer som bindeled … Læs mere

Når man optager et lån, især realkreditlån, kan man vælge at indfri det før tid. Det beløb, man skal betale for at komme ud af lånet, kaldes indfrielseskursen. Den har stor betydning for, hvor dyrt det er at indfri lånet før udløb, hvorfor det er vigtigt at sørge for at holde øje med dette. Hvad … Læs mere